📄 Les obligations administratives en immobilier : pourquoi les confier à BMI Properties
La vente ou la mise en location d’un bien immobilier en Brabant Wallon ou à Bruxelles implique une série d’obligations légales et administratives. Ces documents sont indispensables pour publier une annonce, conclure une transaction ou sécuriser un contrat de bail. Pour de nombreux propriétaires, ces démarches peuvent être longues, complexes et source d’erreurs. BMI Properties accompagne ses clients à chaque étape pour garantir une vente ou une location conforme, rapide et sereine.
🏡 Documents obligatoires lors d’une vente
Vendre un bien en Belgique requiert plusieurs documents techniques et administratifs, indispensables pour informer l’acheteur et sécuriser la transaction.
✔️ Certificat PEB (Performance Énergétique du Bâtiment)
- Obligatoire avant toute publication de l’annonce.
- Impacte la valeur du bien et la perception des acheteurs.
- BMI Properties se charge de vous orienter vers un certificateur agréé et s'occupe de l’intégration du PEB dans votre dossier de vente.
✔️ Contrôle de conformité électrique
- Requis pour les installations de plus de 25 ans.
- Un rapport non conforme ne bloque pas la vente, mais doit être communiqué à l’acheteur.
- L’agence vous guide pour organiser ce contrôle rapidement.
✔️ Renseignements urbanistiques
- Délivrés par la commune (délais parfois longs).
- Indispensables pour connaître la situation juridique du bien : affectation, permis, infractions éventuelles.
- BMI Properties effectue la demande dès la signature du mandat pour éviter tout retard.
✔️ Plans, attestations, documents divers
- Plans d’architecte, attestations citerne à mazout, conformité gaz, etc.
- L’agence constitue un dossier complet pour sécuriser la vente et rassurer les acheteurs.
🏠 Documents et démarches obligatoires pour une location
Louer un bien implique également des obligations légales strictes.
✔️ Certificat PEB
Toujours obligatoire pour toute mise en location. BMI Properties s’assure qu’il soit valide et disponible.
✔️ Rédaction du bail conforme à la législation régionale
Le bail doit respecter les réglementations propres à la Région wallonne ou à Bruxelles-Capitale.
- BMI Properties rédige un bail complet, clair et conforme.
✔️ Enregistrement du bail
- Obligatoire et gratuit, mais souvent oublié.
- L’agence effectue l’enregistrement pour vous.
✔️ Vérification de l’assurance locataire (RC + incendie)
- Une étape essentielle pour protéger votre bien.
- BMI Properties vérifie les attestations et le suivi administratif.
✔️ État des lieux d’entrée par un expert agréé
- Important pour protéger le propriétaire.
- L’agence organise l’expertise et suit la procédure.
🎯 Pourquoi confier ces démarches à BMI Properties ?
Faire appel à BMI Properties, c’est bénéficier d’un accompagnement complet, précis et efficace.
⭐ Gain de temps considérable
Les démarches administratives peuvent prendre plusieurs jours, voire plusieurs semaines. BMI Properties s’occupe de tout afin d’accélérer la mise en vente ou en location.
⭐ Sécurité juridique totale
Aucune approximation : nous vérifions chaque document, chaque date, chaque obligation. Votre dossier est complet, conforme et prêt à être transmis au notaire ou au locataire.
⭐ Visibilité et attractivité maximales grâce à un dossier irréprochable
Un bien avec un dossier complet inspire confiance aux acheteurs et locataires, réduisant les délais et augmentant la valeur perçue.
⭐ Accompagnement professionnel de A à Z
Nous gérons :
- les prises de rendez-vous,
- les demandes communales,
- les contrôles techniques,
- la rédaction et l’encodage des documents,
- les interactions avec notaires, experts et administrations.
⭐ Moins de stress, plus de garanties
Votre rôle : signer quand tout est prêt. Notre rôle : tout préparer, tout vérifier, tout optimiser.
🚀 Conclusion : avec BMI Properties, vous gagnez en efficacité et en tranquillité
Vendre ou louer un bien ne devrait pas devenir un parcours administratif. En confiant votre dossier à BMI Properties, vous bénéficiez d’un service professionnel, rapide, complet et optimisé SEO pour maximiser la visibilité de votre bien en ligne.
BMI Properties – L’expertise immobilière qui simplifie vos démarches et valorise votre patrimoine.
📞 Tél. : 0495 26 43 86
📧 Email :
🌐 www.bmiproperties.be